2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.5万円/㎡
前年比+30.9%
新宿区
209.8万円/㎡
前年比+39.7%
デュオステージ下落合
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
2022年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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5階 / 43.74㎡の場合
相場
5,641万円
129.0万円/㎡
4,332
5,204
6,077
6,949
AI査定結果
推定相場価格
5,641万円
129.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,204万円〜6,077万円
119.0万円/㎡〜138.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月27日
デュオステージ下落合
5,490万円（125.5万円/㎡）/ 5階 / 43.74㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は129.34万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/13 | 5,490万円 | 125.5万円 | 5階 | 43.74㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 4,380万円 | 130.4万円 | 1階 | 33.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 5,780万円 | 132.1万円 | 5階 | 43.74㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は140.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/13 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 5,490万円 | 125.5万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/10 | ディアレイシャス落合南長崎 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 5,170万円 | 121.7万円 | 42.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2018年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/03 | デュオステージ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 4,750万円 | 141.4万円 | 33.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2022年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/03 | ウィルレーナ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 5,180万円 | 147.2万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/05 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 7,098万円 | 134.2万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/24 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,380万円 | 156.0万円 | 40.89㎡ | 1SLDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/23 | ジオ新宿百人町 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 8,180万円 | 150.0万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/17 | ライオンズ早稲田ミレス 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 5,980万円 | 132.9万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2024/02/10 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 6,400万円 | 142.5万円 | 44.92㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/24 | ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 5,200万円 | 128.0万円 | 40.62㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | - | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/09/21 | オープンレジデンシア神楽坂ウエスト・テラス 新宿区納戸町 | 牛込神楽坂駅6分 | 6,180万円 | 130.1万円 | 47.49㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/05 | オープンレジデンシア四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 6,180万円 | 150.0万円 | 41.21㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 北 | 2020年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | アクサスレジデンス外苑 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 6,900万円 | 144.7万円 | 47.68㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/22 | AXASレジデンス外苑 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 6,900万円 | 144.7万円 | 47.68㎡ | 2K | 3階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.9%上昇、新宿区では39.7%上昇しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
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